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Casa en venta en 1413 N Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A11932345

📍 1413 N Venetian Way, Miami, FL 33139

$47,500,000.00

7 Dorm.

8 Baños

10,689 Sqft / 993.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con 10,689 metros cuadrados de interior de lujo y 8,000 metros cuadrados adicionales en la parte inferior
Ofrece 7 dormitorios, 7.5 baños y techos de 12 pies de altura
Cuenta con una terraza elevada con vistas dramáticas a la bahía y al skyline de la ciudad
La propiedad incluye un muelle para un yate grande y un elevador para barcos de 30,000 libras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las residencias más excepcionales frente al agua en Miami. Esta impresionante finca arquitectónica ofrece 10,689 metros cuadrados de interior de lujo más 8,000 metros cuadrados adicionales en la parte inferior, con 7 dormitorios, 7.5 baños, techos de 12 pies de altura y espacios de vida y entretenimiento abiertos expansivos rodeados de paredes de vidrio. Una terraza elevada frente al agua se abre a una dramática piscina de 70 pies de borde de cuchilla y spa, cocina de verano y deck extendido con vistas abiertas a la bahía y al skyline de la ciudad, todo detrás de un raro muro de contención de 14 pies. La casa incluye dos cocinas (de exhibición y para el personal), un teatro de última generación, ascensor privado, deck en la azotea y una parte inferior innovadora que puede alojar hasta 10 vehículos. Los acabados de alta gama incluyen cocinas y baños Boffi, iluminación Apure y Lumifer, vestidores Ornare y más. Situada en un lote de 13,382 metros cuadrados con 103 pies de frente al agua de primer nivel, la propiedad también cuenta con un nuevo muelle para un yate grande y un elevador para barcos de 30,000 libras.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $47,500,000.00

Precio original en que se listó: $59,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,443.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 10:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 8

Baños completos: 7

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 10,689 Sqft / 993.04 m²

Área Construida: 20,123 Sqft / 1869.49 m²

Dimensiones del lote e información: 13382

Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía

Longitud del frente: 103

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s), Baño completo accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador

Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $190,068.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1413 N Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 10

Espacios Cubiertos: 10

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación

Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO PB 9-21 LOT 9 BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 18677-1800 05 1999 4 COC 21735-2801 09 2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132320010200

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 17 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 10:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de diciembre de 2025 7:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Venetian

Número de Calle: 1413

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 28.6''

Longitud: W81° 49' 59.4''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11932345

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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