Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4010, Miami, FL 33132 con MLS-A11933463
159 NE 6th Street 4010, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de estudio completamente nueva en Gale Residences, finalizada en 2024 y nunca ocupada anteriormente
- La unidad se ofrece completamente amueblada y lista para usar o alquilar de inmediato
- La residencia está aprobada para alquileres a corto plazo sin restricciones de alquiler
- Ubicada en el corazón del centro de Miami, con vistas de la línea del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de estudio completamente nueva en Gale Residences, finalizada en 2024 y nunca ocupada anteriormente, es una oportunidad única. Esta unidad se ofrece completamente amueblada y lista para usar o alquilar de inmediato. La residencia está aprobada para alquileres a corto plazo sin restricciones de alquiler, lo que permite alquileres diarios, semanales y mensuales. Es ideal para propietarios que buscan flexibilidad para uso personal y oportunidades de generación de ingresos. Ubicada en el corazón del centro de Miami, la unidad ofrece vistas de la línea del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne y está rodeada de opciones de comida, entretenimiento y destinos culturales de clase mundial. Está convenientemente ubicada cerca del Miami Worldcenter, el Kaseya Center, el Bayside Marketplace, la estación Brightline y los principales corredores de transporte. Gale Residences ofrece más de 70,000 pies cuadrados de comodidades, incluyendo cinco restaurantes y bares en el lugar, una piscina al estilo de un resort, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un spa de servicio completo, servicios de conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Esta es una oportunidad rara de poseer una residencia de construcción nueva, aprobada para alquileres a corto plazo, en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Es adecuada para inversores, compradores de segundas viviendas o residentes principales que buscan flexibilidad y comodidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4010, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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