Casa en venta en 312 NW 35th Street, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11934166
312 NW 35th Street, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 4 dormitorios y 2 baños
- Techo nuevo en 2023 y ventanas de impacto
- Diseño abierto y plano de distribución dividido
- Patio cercado expansivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Luminosa y lista para mudarse, esta casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece lo mejor de la vida en el sur de Florida en un lote de esquina de 9,288 pies cuadrados con un potencial infinito. Un techo nuevo en 2023 y ventanas de impacto brindan tranquilidad, mientras que el diseño abierto y el plano de distribución dividido crean un flujo cómodo para la vida diaria y el entretenimiento. Con 1,725 pies cuadrados bajo techo, la casa cuenta con amplios espacios de estar, un estacionamiento techado y una lavandería separada para mayor comodidad. Las mejoras recientes incluyen un aire acondicionado de 2020 y un calentador de agua de 2024. El amplio patio cercado ofrece un amplio espacio para una piscina, entretenimiento al aire libre o una expansión futura. Idealmente ubicada en Oakland Park, a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes y tiendas. Rodeada de ventas recientes en el rango de 700K a 800K, esta casa presenta un valor excepcional en un vecindario altamente deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 312 NW 35th Street, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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