Casa en venta en 2227 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11934560

📍 2227 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$385,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón de Fort Lauderdale, con acceso fácil a compras, restaurantes, entretenimiento y playas famosas
  • La casa ha sido remodelada aproximadamente hace cinco años, con mejoras importantes ya completadas
  • Cuenta con un techo nuevo, ventanas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, un baño renovado y una cocina moderna con electrodomésticos nuevos
  • La propiedad ofrece una gran cantidad de espacio exterior para crear un jardín, piscina o área de descanso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional casa lista para mudarse en el corazón de Fort Lauderdale, donde mejoras modernas, ubicación privilegiada y verdadero valor se unen. A solo minutos de la interestatal 95 y el peaje de Florida, esta propiedad central ofrece acceso fácil a compras, restaurantes, entretenimiento y las famosas playas de Fort Lauderdale. Remodelada aproximadamente hace cinco años, esta casa ofrece estilo y tranquilidad a largo plazo, con mejoras importantes ya completadas. Las mejoras clave incluyen un techo nuevo, ventanas de impacto que mejoran la seguridad y pueden reducir los costos de seguro, pisos de losa en toda la propiedad, un baño bellamente renovado y una cocina moderna con electrodomésticos nuevos. Mejoras adicionales de alto valor incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo, cámaras de seguridad, un panel eléctrico y una pila de medidores mejorados, y tuberías de drenaje de PVC conectadas al alcantarillado de la ciudad, que abordan la infraestructura crítica a menudo pasada por alto en las casas más antiguas. Un cuarto de lavandería y almacenamiento dedicado agrega conveniencia y funcionalidad diaria. Salga al exterior a un patio trasero de tamaño generoso lleno de oportunidades. Ya sea que imagine una piscina, una cocina al aire libre o un retiro relajante, este espacio ofrece flexibilidad para hacer realidad su visión. Una valla de privacidad recientemente instalada mejora la seguridad y crea un entorno ideal para entretener, mascotas o disfrute tranquilo. Esta propiedad es una oportunidad rara de poseer una casa mejorada con gastos importantes ya abordados, que ofrece valor inmediato y un gran potencial a largo plazo en una ubicación deseable de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,259 Sqft / 116.96 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Lavandería: En el Garaje
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,977.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2227 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: FRANKLIN PARK AMENDED (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRANKLIN PARK AMENDED 28-50 B THAT PT OF TR A F/P/A LOT 7 BLK 4 FRANKLIN PARK PB 21/3 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205090130
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de junio de 2026 11:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 6:05 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: 1 Flamingo Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 2227
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 6.8''
Longitud: W81° 49' 36.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW