Casa en venta en 641 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11934670
641 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en la costa de Las Olas con 84 pies de acceso directo al océano
- Tres niveles de vida moderna refinada y espacios de entretenimiento de estilo resort
- Amplia terraza con piscina, spa y cocina de verano, junto a un muelle privado
- Suite principal con vestidor y baño inspirado en spa, gimnasio privado y terrazas en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva completada en 2026, esta excepcional propiedad frente al mar en Las Olas ofrece tres niveles de vida moderna refinada con 84 pies de frente al agua, acceso directo al océano y sin puentes fijos. El nivel principal presenta una cocina italiana, áreas informales de estar y comedor, comedor formal y salón, oficina privada, baño de visitas y suite de invitados. Puertas de vidrio expansivas crean una conexión sin fisuras con la terraza frente al agua, la piscina estilo resort y spa, la cocina de verano y el muelle privado. El segundo nivel cuenta con una impresionante suite principal con un vestidor amplio y un baño inspirado en spa, tres dormitorios adicionales con baño en suite y un salón familiar. El tercer nivel eleva la experiencia de estilo de vida con un gimnasio privado, sala de medios/cueva de hombre con barra y baño completo, y múltiples terrazas en la azotea con jacuzzi. Una oportunidad única de llave en mano que combina nueva construcción, interiores sofisticados, espacios excepcionales para entretener y un estilo de vida náutico premier en Las Olas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 641 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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