Apartamento en venta en 4040 Galt Ocean Drive 605, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11935030

📍 4040 Galt Ocean Drive 605, Fort Lauderdale, FL 33308

$745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Posibilidad de alquilar a través de plataformas como AIRBNB o VRBO
  • No hay restricciones de alquiler
  • La unidad puede ser utilizada como 2 dormitorios o 1 dormitorio más una unidad de hotel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. Se permite el alquiler a través de plataformas como AIRBNB o VRBO. No hay restricciones de alquiler. Unidad de 2/2 actualizada y amueblada, puede ser alquilada con tanta frecuencia como desee el propietario según los documentos de la condominio. El hotel cuenta con un bar de tiki, restaurante, estacionamiento con valet, piscina calefaccionada frente al océano, salón de belleza, tienda de regalos, gimnasio, cafetería, lounge, y se permite la propiedad corporativa. Esta unidad puede ser utilizada como una unidad de 2 dormitorios o como 1 dormitorio más una unidad de hotel, y puede ser alquilada como 2 unidades separadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de diciembre de 2025 4:19 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1960
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,346.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 Galt Ocean Drive 605, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,060.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MANOR CONDO UNIT 605 PER CDO BK/PG: 9749/39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319CM1200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de diciembre de 2025 4:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 12:24 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:31 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 4040
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.2''
Longitud: W81° 54' 9.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11935030 Ver Propiedad en inglés MLS# A11935030
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