Apartamento en venta en 4540 N Ocean Drive 210, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26087153

📍 4540 N Ocean Drive 210, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,284 Sqft / 119.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio frente al mar con 2 dormitorios y 2 baños
  • Amueblada y lista para mudarse
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Clubhouse frente al mar y proximidad a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida de playa definitivo en el sur de Florida con este encantador condominio frente al mar, 2 dormitorios y 2 baños, completamente amueblada, idealmente situado entre A1A y El Mar Drive en el corazón de Lauderdale-by-the-Sea. Ubicado en un pequeño edificio boutique, esta unidad de bajo nivel es totalmente llave en mano y lista para disfrutar. El condominio cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas de impacto y actualizaciones de aproximadamente 8 años, incluyendo el sistema de aire acondicionado y el calentador de agua. El edificio también ofrece un clubhouse frente al mar, creando el escenario perfecto para relajarse y disfrutar del estilo de vida frente al mar. Camina a la playa, restaurantes, tiendas y atracciones locales, todo justo fuera de tu puerta. Ya sea que busques una residencia permanente, una escapada vacacional o una oportunidad de inversión, este condominio frente al mar llave en mano ofrece una ubicación excepcional y un estilo de vida costero relajado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $506.23
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Mar en 4540 Ocean Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 3:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,284 Sqft / 119.29 m²
Área Construida: 1,284 Sqft / 119.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Varillas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Substantially Remodeled
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 64
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,059.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4540 N Ocean Drive 210, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $312,180.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Adjunto, Asignado, Visitante, Fuera del Sitio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,860.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Instalaciones Recreativas, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de Edificio: Leisure Mar Condominium
Nombre de la Subdivisión: LEISURE MAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Leisure Mar condominium association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Leisure Mar Condominium
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE MAR CONDO UNIT 210 PER CDO BK/PG: 3432/715
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318af0150
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 3:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 2:07 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 4540
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 37.6''
Longitud: W81° 54' 14.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087153 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087153
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