Apartamento en venta en 6305 Indian Creek Dr 4d 4D, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11935120

📍 6305 Indian Creek Dr 4d 4D, Miami Beach, FL 33141

$519,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,072 Sqft / 99.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
  • Pisos de mármol y cocina moderna con encimeras de granito
  • Balcones espaciosos con vistas cautivadoras al Creek
  • Acceso a una piscina en la azotea con vistas panorámicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a NoBe 4D: Vida playera luminosa. Un impresionante condominio de 2 dormitorios y 2 baños frente al agua, que ofrece la combinación perfecta de diseño contemporáneo y comodidad. Completo con pisos de mármol y cocina moderna de acero inoxidable con encimeras de granito, todo meticulosamente mantenido para su llegada. El balcón espacioso proporciona vistas cautivadoras al Creek, mejorando su experiencia de vida. Esta residencia boutique no solo presume de una piscina en la azotea con vistas panorámicas, sino que también ofrece la flexibilidad de alquilarla cuatro veces al año, lo que la convierte en una inversión ideal o en su hogar soñado. Situado en el vibrante North Beach, está a pocos pasos de exquisitos restaurantes, tiendas y la playa, con acceso fácil a Bal Harbour y South Beach. NoBe 4D: Donde el lujo se encuentra con la ubicación en su retiro frente al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $519,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $484.14
Ver más unidades mismo edificio: 63 Nobe en 6305 Indian Creek Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,072 Sqft / 99.59 m²
Área Construida: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno, Arroyo
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,947.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6305 Indian Creek Dr 4d 4D, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,221.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: 63 NOBE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 63 NOBE CONDO UNIT 4D UNDIV 0.033723418% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27460-0228
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110950140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 5:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: FI Real Estate Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Indian Creek Dr 4d
Número de Calle: 6305
Número de la Unidad: 4D
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 42.3''
Longitud: W81° 52' 44.4''
Este Inmueble en el Mapa
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