Apartamento en venta en 150 S Hollybrook Terrace 208, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11935338
150 S Hollybrook Terrace 208, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Hollybrook Golf & Tennis en Pembroke Pines
- La residencia más grande de esquina en venta en Hollybrook por debajo de 200K
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores en ambos dormitorios
- Acceso a múltiples piscinas, canchas de tenis y pickleball, clubhouse y comedor en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta amplia residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en la deseable comunidad de Hollybrook Golf & Tennis en Pembroke Pines. Esta es la residencia de esquina más grande en venta en Hollybrook por debajo de 200K. El contrato de recreación está pagado en su totalidad. Esta condominio está diseñado para la comodidad y la conveniencia, las áreas de estar y comedor de concepto abierto fluyen sin esfuerzo hacia un gran balcón cerrado con puertas de vidrio corredizas, creando un espacio luminoso y acogedor para disfrutar durante todo el año. La cocina ampliada ofrece generoso espacio de almacenamiento y cocina, ideal para la vida diaria. El hermoso piso de madera en forma de espina de pez realza las áreas de estar y comedor. Mientras que una lavadora y secadora en la unidad agregan conveniencia diaria. El balcón cerrado proporciona privacidad adicional y espacio de vida versátil. Las mejoras recientes incluyen un nuevo calentador de agua instalado en 2025 y un sistema de aire acondicionado de 2024. Ambos dormitorios cuentan con vestidores, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado, además de abundante estacionamiento para visitantes y una unidad de almacenamiento asignada. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo con acceso a múltiples piscinas, canchas de tenis y pickleball, un clubhouse amplio, comedor en el sitio y más. Los requisitos de la asociación incluyen un puntaje de crédito de 700 o más, un ingreso anual de $91,680 durante cada uno de los últimos dos años o un patrimonio neto de $250,000 o más. Se requiere un depósito reembolsable de $10,801.72 para el Certificado de Ocupación y se reembolsa al propietario a los 36 meses. Comunidad para personas de 55 años o más. Crédito de $3000 para el comprador para reemplazar la alfombra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 150 S Hollybrook Terrace 208, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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