Oficina en venta en 717 Ponce De Leon Boulevard 206, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11935953
717 Ponce De Leon Boulevard 206, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina remodelada en el corazón de Coral Gables
- Propiedad actualmente alquilada con inquilino hasta marzo de 2027
- Incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos asignados
- Edificio de servicios completos con acceso seguro y café en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
OFICINA CONDOMINIO EN VENTA. Oficina profesional remodelada en 717 Ponce de Leon Blvd, Unidad 206, en el corazón de Coral Gables. La propiedad está actualmente alquilada con un inquilino en el lugar hasta marzo de 2027, lo que proporciona ingresos inmediatos con flexibilidad para el propietario en el futuro. La oficina está meticulosamente mantenida y cuenta con un diseño eficiente. La suite incluye dos oficinas principales, una sala de conferencias, espacio potencial para cubículos y una cocina completamente equipada en la unidad con fregadero y servicio de agua, una característica rara en el edificio. Se incluyen dos espacios de estacionamiento en garaje cubiertos asignados. Dos baños están ubicados cerca en el piso, con acceso por ascensor. Edificio de servicios completos con agua, electricidad, aire acondicionado y basura incluidos en las cuotas de la asociación de propietarios. Acceso seguro al garaje con tarjeta de clave, lobby espacioso y café en el lugar. Ubicación privilegiada: Ponce de Leon Blvd y 8th Street (Calle Ocho), a dos cuadras de Le Jeune Road. Edificio boutique bien mantenido en un corredor central de Coral Gables.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 717 Ponce De Leon Boulevard 206, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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