Terreno en venta en 119 SW 7th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11936048
119 SW 7th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad única de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento de Miami
- Cuenta con una casa unifamiliar y una vivienda independiente de 1 dormitorio y 1 baño para generar ingresos inmediatos
- La zona permite un desarrollo mixto de uso residencial y comercial de alta densidad
- La propiedad se encuentra rodeada de nuevas construcciones y grandes inversiones en la zona de Brickell, Wynwood y el Distrito del Río Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle 119 SW Ave presenta una rara oportunidad T6-12-O a pocos pasos de Brickell en uno de los corredores de mayor crecimiento de Miami. La propiedad cuenta con una casa unifamiliar más una vivienda independiente de 1 dormitorio y 1 baño, lo que ofrece ingresos inmediatos por alquiler o flexibilidad para mantenerla mientras se desarrollan los planes. El verdadero valor radica en la zonificación, que permite un desarrollo mixto de uso residencial y comercial de alta densidad. Aún más atractivo es el potencial de reunir con las parcelas esquineras adyacentes que totalizan aproximadamente 9,500 pies cuadrados, creando una huella de desarrollo de primer nivel con un importante margen de beneficio. Rodeada de nuevas construcciones, grandes inversiones y rápido crecimiento cerca de Brickell, Wynwood y el Distrito del Río Miami, esta es una adquisición estratégica para los desarrolladores que buscan aprovechar la zonificación, la ubicación y la escala.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 119 SW 7th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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