Apartamento en venta en 6301 N Falls Cir Drive 313, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A11936616

📍 6301 N Falls Cir Drive 313, Lauderhill, FL 33319

$140,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad generadora de ingresos de 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa duraderos y balcón con pantalla
  • Acceso con portón, dos entradas seguras y vigilancia las 24 horas
  • Ubicación a 15 minutos de Sawgrass Mills y 20 minutos de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - Propiedad generadora de ingresos 2 dormitorios/2 baños en The Falls of Inverrary

Excelente propiedad de inversión a largo plazo en la deseable comunidad de The Falls of Inverrary, actualmente alquilada a un inquilino confiable que paga 1,750 dólares al mes.

Esta espaciosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños ofrece pisos de losa duraderos, un balcón con pantalla y vistas tranquilas al jardín y al campo de golf, características que ayudan a asegurar la satisfacción y retención continua del inquilino.

El paisajismo tropical de la comunidad, su ambiente tranquilo y el acceso con portón con dos entradas seguras y vigilancia las 24 horas hacen de ella una opción atractiva para inquilinos que buscan comodidad y seguridad.

Las amenidades adicionales incluyen senderos para caminar, múltiples piscinas comunitarias, abundante espacio verde y cómodas lavanderías comunes.

Los inversores apreciarán la excelente ubicación cerca de grandes centros comerciales, a solo 15 minutos de Sawgrass Mills y 20 minutos de la playa, lo que respalda la demanda de alquiler a largo plazo.

El edificio también incluye agua en la cuota de mantenimiento, un espacio de estacionamiento reservado, ascensores y áreas comunes bien mantenidas.

Este es un activo llave en mano, generador de ingresos con un inquilino estable ya en su lugar, ideal para inversores que buscan mantener y disfrutar de un flujo de efectivo constante en una comunidad bien administrada.

Hay un inquilino en su lugar y el contrato actual vence en julio de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $140,000.00
Precio original en que se listó: $150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $123.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de febrero de 2026 7:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,648.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6301 N Falls Cir Drive 313, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE I CONDO UNIT 313 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 5202/935
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BD0970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de febrero de 2026 7:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de enero de 2026 11:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:23 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Falls Cir
Número de Calle: 6301
Número de la Unidad: 313
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.9''
Longitud: W81° 45' 57.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11936616 Ver Propiedad en inglés MLS# A11936616
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