Apartamento en venta en 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172 con MLS-A11939027

📍 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso del condominio Bleau Grotto
  • Ubicación conveniente y hermosa, cerca de la Universidad de Miami, bancos, restaurantes y carreteras principales
  • Edificio con ascensores nuevos y techo reemplazado hace pocos años
  • Baja tarifa mensual de asociación con excelentes comodidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vuelta al Marcador. Hermosa y convenientemente ubicada unidad de 2 dormitorios, 2 baños en el segundo piso del condominio Bleau Grotto ahora está en venta. Los inversores son bienvenidos, no hay restricciones de edad. Esta unidad recién pintada cuenta con nuevos ventiladores de techo, un dormitorio amplio con un vestidor y espacio de almacenamiento adicional, un baño mejorado y una hermosa vista al jardín. El balcón cerrado ha sido actualizado con nueva pantalla. El edificio tiene nuevos ascensores y el techo fue reemplazado hace solo unos pocos años. Disfrute de una baja tarifa mensual de asociación mientras se beneficia de grandes comodidades comunitarias, incluyendo una cancha de tenis, piscina y clubhouse, más mucho estacionamiento para residentes y visitantes. Ubicación privilegiada, cerca de la Universidad de Miami, bancos, restaurantes, carreteras principales, centros comerciales y más. Por favor, consulte los comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Bleu Grotto en 9440 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2026 11:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,631.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9440 Fontainebleau Boulevard 203, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $100.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cabaña, Casa Club, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BLEAU GROTTO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU GROTTO CONDO UNIT 203 UNDIV 0.006933744% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20851-4870 OR 20908-3206 1202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040810120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 11:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 10:53 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Elimar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9440
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.9''
Longitud: W81° 39' 0.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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