Apartamento en venta en 9429 Fontainebleau Boulevard 201-33, Miami, FL 33172 con MLS-A12062452
9429 Fontainebleau Boulevard 201-33, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho versátil
- Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de vinilo en toda la propiedad
- Área de estar y comedor de concepto abierto para una vida cómoda y entretenimiento
- Acceso a instalaciones comunitarias como piscina, canchas de tenis y seguridad con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para inversores. Hermosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños con un despacho versátil, idealmente ubicada en el corazón de Fontainebleau. Esta bien mantenida residencia del segundo piso cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de vinilo en toda la propiedad, y un área de estar y comedor de concepto abierto diseñada para una vida cómoda y entretenimiento diario. El despacho flexible es perfecto para un despacho en casa, una sala de medios o un espacio para invitados. Una habitación de lavandería dedicada con una lavadora y secadora de tamaño completo agrega comodidad diaria. Salga a su balcón privado y disfrute del entorno pacífico. Los residentes tienen acceso a instalaciones comunitarias que incluyen una piscina, canchas de tenis y seguridad con portón. Idealmente situada a solo minutos de las principales autopistas, la Universidad Internacional de la Florida, el Centro Comercial Dolphin, el Aeropuerto Internacional de Miami, y una abundancia de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. Una oportunidad excepcional para poseer una casa lista para mudarse en una de las ubicaciones más convenientes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9429 Fontainebleau Boulevard 201-33, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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