Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 3101, Miami, FL 33137 con MLS-A11939107

📍 788 NE 23rd Street 3101, Miami, FL 33137

$3,750,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,298 Sqft / 306.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas a la bahía abierta
  • Ventanas de vidrio de 10 pies de piso a techo
  • Electrodomésticos Wolf y Subzero
  • Pisos de cerámica-madera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El desarrollo boutique más exclusivo de Edgewater, con 96 residencias que ofrecen unidades de medio piso y piso completo. Destaca el plan de planta de esquina SE premier con vistas directas a la bahía abierta y una increíble luz natural. La propiedad cuenta con 4 dormitorios más un despacho/oficina con vistas interminables al agua hacia Miami Beach y el centro, así como vistas a la ciudad de Edgewater y Wynwood. Entre las características se incluyen ventanas de vidrio de 10 pies de piso a techo, cocina de gas Wolf y electrodomésticos Subzero, pisos de cerámica-madera y vestíbulo de ascensor privado. El vestíbulo, el salón Sky de propietarios en el piso 30 y las áreas comunes residenciales fueron diseñadas por el renombrado diseñador Jean-Louis Denoit. Además, las comodidades incluyen un centro de fitness, spa, dos piscinas y servicios de conserjería de cinco estrellas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00
Precio original en que se listó: $3,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,137.05
Ver más unidades mismo edificio: Elysee en 788 23rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 9:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,298 Sqft / 306.39 m²
Área Construida: 3,865 Sqft / 359.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 57
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,691.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 3101, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,385.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Elysee (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ELYSEE CONDO UNIT 3101 UNDIV 0.9926% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32172-3915
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301100250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 9:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 6:44 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 8:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 788
Número de la Unidad: 3101
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 56.4''
Longitud: W81° 48' 51''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939107 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939107
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