Apartamento en venta en 10249 NW 9th St Circle 107-8, Miami, FL 33172 con MLS-A11940067

📍 10249 NW 9th St Circle 107-8, Miami, FL 33172

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Crédito de $5,000 para los costos de cierre del comprador
  • Condominio de 2 habitaciones y 2 baños en una ubicación muy conveniente en Miami
  • Acceso a amenidades comunitarias como piscina, cancha de tenis y comunidad con portón
  • Espacio habitable de 1,000 pies cuadrados con cocina renovada y balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor ofrece un crédito de $5,000 para los costos de cierre del comprador. Este hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños ofrece 1,000 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en una de las ubicaciones más convenientes de Miami. La casa cuenta con una cocina renovada con gabinetes modernos, encimeras elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable. Un área de estar y comedor de concepto abierto fluye sin problemas hacia un balcón privado, perfecto para disfrutar de un café matutino o relajarse por la noche. La espaciosa suite principal incluye su propio baño privado, mientras que el segundo dormitorio brinda flexibilidad para familia, invitados o una oficina en casa. Los residentes disfrutan de acceso a fantásticas amenidades comunitarias, incluyendo una piscina, una cancha de tenis y una comunidad con portón. Este condominio está a solo minutos del Dolphin Mall, FIU, Target y la vibrante zona de restaurantes y compras de Doral. El fácil acceso a las principales autopistas coloca el Aeropuerto Internacional de Miami y el Centro de Miami a un corto alcance. Ya sea que esté buscando una nueva casa o una inversión inteligente, este condominio West Fontaine ofrece comodidad, conveniencia y estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.00
Ver más unidades mismo edificio: West Fontaine en 10249 9 st cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad

Construcción

Año de Construcción: 1989
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10249 NW 9th St Circle 107-8, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $389.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WEST FONTAINE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST FONTAINE CONDO UNIT 107 BLDG 8 UNDIV 0.3322 OFF REC 13796-2560 OR 14221-3344 0889 1 F/A/U 30-3051-089-1540
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550891540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lawnwood
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 12:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 9:38 pm
Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th St
Número de Calle: 10249
Número de la Unidad: 107-8
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44.3''
Longitud: W81° 38' 10.6''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11940067 Ver Propiedad en inglés MLS# A11940067
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