Casa adosada (townhouse) en venta en 1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11940256
1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación inmejorable a pocos pasos de Las Olas Boulevard
- 3 dormitorios y 3.5 baños, sin asociación de propietarios
- Cocina de chef con estufa de gas, dos islas y encimeras de cuarzo
- Garaje amplio para 2 autos con entrada para 4 adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Sin asociación de propietarios! Presentamos una rara oferta en Victoria Park que vive como una verdadera residencia unifamiliar con una ubicación inmejorable, a pocos pasos de Las Olas Boulevard. Esta residencia moderna de 3 dormitorios y 3.5 baños, mantenida con gran cuidado, está diseñada para una vida elevada y entretenimiento sin esfuerzo, ofreciendo interiores llenos de sol, techos altos y un plano de piso magistralmente curado, combinando la cocina, el salón y el comedor, todo en el segundo piso. El amplio nivel de sala abierto está anclado por una cocina de chef con estufa de gas natural, dos islas, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama. La suite principal sirve como un retiro tranquilo con dos vestidores, un baño inspirado en spa con bañera y ducha separadas, y dos terrazas privadas. Otros aspectos destacados incluyen un patio rodeado de muros con piscina privada, sistema de agua de ósmosis inversa en la cocina y un amplio garaje para 2 autos con una entrada de estacionamiento de gran tamaño para 4 autos adicionales. A pocos pasos de la gastronomía de clase mundial, compras y vida nocturna de Las Olas Boulevard, y a minutos de la playa y el aeropuerto. Esta es verdaderamente una dirección de primer nivel en Victoria Park definida por una accesibilidad inmejorable y un acceso sin esfuerzo a lo mejor de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
