Casa adosada (townhouse) en venta en 1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11940256

📍 1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,595,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,695 Sqft / 250.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación inmejorable a pocos pasos de Las Olas Boulevard
  • 3 dormitorios y 3.5 baños, sin asociación de propietarios
  • Cocina de chef con estufa de gas, dos islas y encimeras de cuarzo
  • Garaje amplio para 2 autos con entrada para 4 adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Sin asociación de propietarios! Presentamos una rara oferta en Victoria Park que vive como una verdadera residencia unifamiliar con una ubicación inmejorable, a pocos pasos de Las Olas Boulevard. Esta residencia moderna de 3 dormitorios y 3.5 baños, mantenida con gran cuidado, está diseñada para una vida elevada y entretenimiento sin esfuerzo, ofreciendo interiores llenos de sol, techos altos y un plano de piso magistralmente curado, combinando la cocina, el salón y el comedor, todo en el segundo piso. El amplio nivel de sala abierto está anclado por una cocina de chef con estufa de gas natural, dos islas, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama. La suite principal sirve como un retiro tranquilo con dos vestidores, un baño inspirado en spa con bañera y ducha separadas, y dos terrazas privadas. Otros aspectos destacados incluyen un patio rodeado de muros con piscina privada, sistema de agua de ósmosis inversa en la cocina y un amplio garaje para 2 autos con una entrada de estacionamiento de gran tamaño para 4 autos adicionales. A pocos pasos de la gastronomía de clase mundial, compras y vida nocturna de Las Olas Boulevard, y a minutos de la playa y el aeropuerto. Esta es verdaderamente una dirección de primer nivel en Victoria Park definida por una accesibilidad inmejorable y un acceso sin esfuerzo a lo mejor de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $591.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 2:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,695 Sqft / 250.37 m²
Área Construida: 3,178 Sqft / 295.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Purificador de Agua, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,736.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1317 NE 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRANAHANS SUB 3-115 D 2-50-42 LOT 5 S 72 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202060040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de marzo de 2026 1:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1317
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 29.1''
Longitud: W81° 52' 13.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE