Apartamento en venta en 333 Las Olas Way 3503, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12035780

📍 333 Las Olas Way 3503, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,699,999.00
2 Dorm.
3 Baños
1,869 Sqft / 173.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en el piso 35 de Las Olas River House, ofreciendo vistas panorámicas de la ciudad
  • Cuenta con 1,869 pies cuadrados de espacio de vida sofisticado y dos balcones privados
  • La propiedad ha sido completamente remodelada y cuenta con acabados de diseñador y electrodomésticos de alta gama
  • Se encuentra a pocos pasos del río New y de las tiendas, restaurantes y entretenimiento de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La experiencia de vivir en el centro de Fort Lauderdale se eleva desde el piso 35 de Las Olas River House. Esta residencia hermosa y completamente remodelada ofrece 1,869 pies cuadrados de espacio de vida sofisticado, con dos balcones privados con exposiciones impresionantes al norte y al sur que muestran vistas panorámicas de la línea del cielo de la ciudad, el río New y la costa. La residencia cuenta con entrada de ascensor privada, una cocina personalizada impresionante con electrodomésticos Thermador de alta gama y acabados de diseñador elegantes, junto con baños renovados con lujo, pisos de losa en toda la propiedad, iluminación actualizada y unidades de aire acondicionado nuevas. Los vidrios de piso a techo llenan la casa de luz natural y crean una conexión sin fisuras entre los espacios de vida y las vistas espectaculares más allá. Perfectamente ubicada a solo unos pasos del río New y de las tiendas, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna de renombre de Las Olas Boulevard, esta residencia excepcional ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y sofisticación urbana. Los residentes de Las Olas River House disfrutan de un estilo de vida sin igual con comodidades de clase mundial, incluyendo una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness de última generación, servicios de conserje, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas en una de las torres de lujo más codiciadas de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,999.00
Precio original en que se listó: $1,699,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.07
Precio de Cierre: $1,600,000.00
Transacción cerrada el: 16 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,869 Sqft / 173.64 m²
Área Construida: 1,869 Sqft / 173.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,817.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 333 Las Olas Way 3503, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,499.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS RIVER HOUSE COND
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS RIVER HOUSE CONDO UNIT 3503 PER CDO BK/PG: 38617/366
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AK2550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lakes (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 333
Número de la Unidad: 3503
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.5''
Longitud: W81° 51' 29.6''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa