Casa adosada (townhouse) en venta en 417 Hendricks Isle, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12009308
417 Hendricks Isle, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de tres pisos con acceso a aguas profundas en Hendricks Isle, en el "Venecia de América" de Fort Lauderdale
- Ubicada en un canal ancho con acceso al océano y sin puentes fijos, ideal para la navegación
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y área de estar en la azotea con cocina de verano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de tres pisos con acceso a aguas profundas en Hendricks Isle, en el "Venecia de América" de Fort Lauderdale, es una propiedad impresionante. Está ubicada en un canal ancho con acceso al océano y sin puentes fijos, lo que la hace ideal para la navegación. El primer nivel cuenta con techos altos, pisos de travertina y un diseño abierto que conecta la cocina, el comedor y las áreas de estar. La cocina incluye un refrigerador SubZero, una cocina de gas y un enfriador de vino para más de 150 botellas. También incluye un baño para invitados, un amplio espacio de almacenamiento y un garaje para dos coches. El segundo nivel ofrece tres dormitorios, dos baños completos, armarios empotrados y una lavandería. La suite principal es espaciosa y cuenta con un área de estar, dos lavabos, una ducha y un generoso espacio para el armario. El tercer nivel cuenta con un baño completo y una terraza en la azotea con una cocina de verano, una parrilla de gas y persianas para una mayor protección. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Las Olas, Brightline, el Aeropuerto de Fort Lauderdale y Port Everglades.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 417 Hendricks Isle, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
