Apartamento en venta en 14601 N Kendall Drive 403K, Miami, FL 33186 con MLS-A11940381
14601 N Kendall Drive 403K, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad cerrada tranquila y privada
- Nueva unidad de aire acondicionado Carrier instalada en febrero de 2025
- Armarios empotrados
- Baños espaciosos con azulejos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de la hermosa zona de Kendall en Kendall Drive. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada tranquila y privada. A pocos minutos de Florida's Turnpike. Las habitaciones y la sala de estar son espaciosas; la cocina está totalmente equipada con lavadora y secadora en la unidad. Se instaló un nuevo aire acondicionado Carrier en febrero de 2025. Cuenta con persianas de acordeón en las ventanas y la puerta corrediza de vidrio. Los dormitorios tienen vestidores, gran espacio de armarios en la cocina, armario para abrigos y baños espaciosos con azulejos. Los residentes tienen acceso a piscinas, canchas de tenis y un lago. Solo hay 16 unidades con este diseño. El balcón permite que entre mucha luz natural para iluminar la unidad; los muebles están incluidos si el comprador está interesado. Excelentes escuelas en la zona. La cuota de mantenimiento incluye agua, cable, seguridad, pintura exterior, techos y cuidado de todas las áreas comunes. La asociación cuenta con reservas, por lo que son posibles los pagos iniciales bajos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14601 N Kendall Drive 403K, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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