Apartamento en venta en 18041 Biscayne Blvd *boat Slip & 1605, Aventura, FL 33160 con MLS-A11941218
18041 Biscayne Blvd *boat Slip & 1605, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina frente al mar SE
- Vistas panorámicas de la bahía, Intracoastal, océano y horizonte
- Muelle privado con acceso a embarcaciones de gran tamaño
- Amenidades de lujo: tenis, gimnasio, marina, piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡DEEDED BOAT SLIP INCLUIDO CON LA COMPRA! Unidad de esquina frente al mar SE impresionante y sofisticada con mejoras únicas y hermosas en toda la casa. Vistas impresionantes de la bahía, Intracoastal, el océano y el horizonte. El plano incluye una amplia sala de estar y comedor con un pasillo separado que conduce a 2 amplias habitaciones, mucho espacio de armario y baños modernos y elegantes con techos altos. Los balcones dobles permiten una maravillosa brisa cruzada y espectaculares vistas sin obstrucción al noreste y sureste de la bahía que crean un fondo sereno día y noche. Baja al sótano, pisa tu muelle privado y lleva tu barco para un crucero al atardecer o una cena relajante en la bahía. El muelle se encuentra en un muelle amplio, abierto y fácilmente navegable, lo que facilita el acceso para embarcaciones más grandes. Las amenidades incluyen cancha de tenis, gimnasio de última generación, salón de peluquería y uñas, marina privada, piscina, restaurante + mini-mart, seguridad 24/7 con acceso con portón. El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de Aventura. Cerca de todas las tiendas (Fresh Market, Crema Cafe, Reunion Kitchen, Plum Market, Anthony's Coal Fired Pizza, Panera Bread, Burger-Fi, Olive Garden, etc.) a minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, I-95, Aeropuerto(s), todos los principales centros comerciales y escuelas. Disfruta de la verdadera vida frente al mar con una conveniencia excepcional para yates en el corazón de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne Blvd *boat Slip & 1605, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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