Casa en venta en 5343 Orduna Drive, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11941302
5343 Orduna Drive, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 6 habitaciones y 4.5 baños con garaje para 2 autos en la costa del Coral Gables Waterway
- Muelle de concreto grande y casa de botes cubierta de 40'
- Vistas panorámicas del canal desde casi todas las habitaciones
- Piscina climatizada de agua salada con tres características de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia excepcional de 6 habitaciones y 4.5 baños con garaje para 2 autos en la costa del Coral Gables Waterway, con 132.5 pies de frente al agua, un amplio muelle de concreto y una codiciada casa de botes cubierta de 40', todo en un lote de 18,153 pies cuadrados, un verdadero sueño para los amantes de la navegación. Disfrute de vistas panorámicas del canal desde casi todas las habitaciones, con vistas inigualables del agua desde la suite principal y el balcón de arriba. Las áreas de estar de concepto abierto capturan el canal desde múltiples ángulos, creando una conexión interior-exterior perfecta. Un patio cubierto con bar húmedo ofrece vistas a la piscina climatizada de agua salada que cuenta con tres características de agua. La propiedad también incluye electrodomésticos nuevos y ventanas y puertas de impacto. ¡Una oportunidad excepcional para el ávido navegante o entusiasta de la costa!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5343 Orduna Drive, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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