Propiedad de uso mixto en venta en 2001-2007 NW 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11941918
2001-2007 NW 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en propiedad comercial mixta
- Edificio de dos plantas con tres locales comerciales y dos unidades residenciales
- La propiedad cuenta con arrendatarios con contratos de arrendamiento mensual
- La oportunidad de generar ingresos significativos a través de la renta y el negocio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una excelente oportunidad de inversión espera con esta propiedad comercial mixta. Cuenta con un edificio de dos plantas, completamente ocupado y de estructura independiente, que consiste en tres locales comerciales: una tienda de conveniencia operada por el dueño (el negocio está incluido en el precio de venta), una barbería y un negocio de tatuajes y serigrafía, todos con arrendamientos de mes a mes. La segunda planta alberga dos unidades residenciales. El dueño, listo para retirarse después de 25 años, ofrece una oportunidad notable para ser dueño de un negocio mientras genera ingresos significativos por renta, todo en una sola inversión. Esta propiedad que genera ingresos ha sido una "bendición disfrazada" y está lista para que usted aproveche al máximo esta oportunidad única.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2001-2007 NW 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
