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Cuádruplex en venta en 1132 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11915976

📍 1132 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$849,000.00

2,348 Sqft / 218.14 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad multifamiliar de 4 unidades
Apartamentos de 2 habitaciones y 1 baño
Medidores eléctricos y de agua separados
Ubicación ideal cerca de Downtown Fort Lauderdale y Fort Lauderdale Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad ideal para inversionistas en Fort Lauderdale! Esta propiedad multifamiliar de 4 unidades está muy bien mantenida y cuenta con cuatro amplios apartamentos de 2 habitaciones y 1 baño cada uno, con medidores eléctricos y de agua separados, lo que permite a los inquilinos pagar todos los servicios públicos y al propietario disfrutar de bajos gastos operativos. Las unidades ofrecen áreas de estar luminosas y distribuciones funcionales. Idealmente ubicada a minutos de Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, importantes autopistas y a un corto trayecto en coche de Fort Lauderdale Beach, esta propiedad se encuentra en una zona en constante mejora con una fuerte demanda de alquiler. Perfecta para inversionistas interesados en adquirir y mantener propiedades para obtener flujo de efectivo. ¡No pierda esta oportunidad!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $880,000.00

Precio de Cierre: $775,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,348 Sqft / 218.14 m²

Área Construida: 2,348 Sqft / 218.14 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Alquitrán/Grava

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,946.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1132 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SEMINOLE ADD F R OLIVERS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEMINOLE ADD F R OLIVERS AMEN PLAT 1-88 D LOT 6 BLK 203

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204010301

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de enero de 2026 3:57 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 4:31 am

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 8:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Fausto Commercial Realty Consultants Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 1132

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 24.8''

Longitud: W81° 50' 34.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11915976

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