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Apartamento en venta en 2451 Brickell Avenue 17D, Miami, FL 33129 con MLS-A11942420

📍 2451 Brickell Avenue 17D, Miami, FL 33129

$1,160,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,703 Sqft / 158.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas impresionantes al agua
Diseño interior profesional con ventanas de impacto nuevas
Amplio espacio abierto con cocina equipada y áreas de comedor y estar
Acceso a amenities de estilo resort como piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con impresionantes amaneceres y disfruta de tu café diario con vistas a la hermosa bahía de Biscayne. Esta rara residencia de esquina ha sido rediseñada cuidadosamente por un diseñador de interiores profesional y muestra impresionantes vistas al agua desde cada habitación a través de ventanas de impacto nuevas. Originalmente configurada como una propiedad de tres dormitorios, la casa ahora cuenta con un amplio espacio abierto con una cocina completamente equipada, áreas de comedor y estar, más una habitación de lavandería dedicada con armarios personalizados. El baño principal ofrece un verdadero refugio de spa, completo con una tina de inmersión independiente y una ducha con características de estilo sauna. Un despacho de tamaño generoso acomoda cómodamente dos configuraciones de trabajo desde casa y puede ser fácilmente convertido de nuevo en un dormitorio si se desea. Brickell Townhouse ofrece amenities inspiradas en resorts, incluyendo una piscina, un centro de fitness, cabañas de tiki, un parque de juegos, canchas de tenis, un mercado en el sitio, servicio de valet y más. Está idealmente ubicada en una sección más tranquila de Brickell, con acceso rápido a la I-95, Coconut Grove y Key Biscayne. Las tarifas de la asociación de propietarios cubren un espacio de estacionamiento cubierto, agua, aire acondicionado y cable e internet básico.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,160,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $681.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 5:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,703 Sqft / 158.21 m²

Área Construida: 1,703 Sqft / 158.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 21

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,421.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2451 Brickell Avenue 17D, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL TOWNHOUSE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL TOWNHOUSE CONDO UNIT 17D UNDIV 0.3964142% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10526-650 OR 15084-2857 0691 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390290770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 8:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 5:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 5:48 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 5:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 2451

Número de la Unidad: 17D

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 2''

Longitud: W81° 47' 56''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11942420

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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