Casa en venta en 6706 Inwood, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A11942526
6706 Inwood, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una residencia de una familia con 4 dormitorios y 2 baños
- La instalación de vida asistida tiene 6 camas y genera aproximadamente $312,000 al año en ingresos brutos
- La propiedad está completamente operativa y diseñada para una fácil gestión
- La ubicación es privilegiada en el corazón de Fort Lauderdale, Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es maravilloso, raro, limpio y cálido, la instalación de vida asistida de Fort Lauderdale con bienes raíces de vivienda unifamiliar incluida. Una oportunidad excepcional y rara para adquirir una instalación de vida asistida (ALF) de llave en mano combinada con una residencia unifamiliar en el corazón de Fort Lauderdale, Florida. Esta instalación de vida asistida bien establecida y con licencia de 6 camas está actualmente en operación y generando aproximadamente $312,000 al año en ingresos brutos, ofreciendo flujo de efectivo inmediato en una de las industrias más fuertes y resilientes del sur de la Florida. La propiedad consiste en una vivienda unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños que totaliza 1,776 pies cuadrados, configurada y mantenida con cuidado para apoyar las operaciones de vida asistida mientras aún conserva la comodidad, el calor y la sensación de un entorno hogareño verdadero. La residencia es limpia, acogedora y cálida, creando un ambiente ideal para los residentes, las familias y los cuidadores por igual. Esta instalación maravillosa está completamente operativa y diseñada para una fácil gestión, lo que la hace adecuada para un propietario-operador, un profesional de la salud o un inversor que busca ingresos estables con una ventaja a largo plazo. La instalación de vida asistida se beneficia de una fuerte demanda impulsada por la creciente población de personas mayores del sur de la Florida, lo que la convierte en una inversión resistente a la recesión con un potencial de ocupación constante. Ubicada en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale, la propiedad ofrece una conveniencia
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6706 Inwood, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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