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Apartamento en venta en 69 S Cortez Drive 69, Margate, FL 33068 con MLS-F10531423

📍 69 S Cortez Drive 69, Margate, FL 33068

$945,000.00

2 Dorm.

2 Baños

2,452 Sqft / 227.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de dos pisos personalizada en el exclusivo Aztec RV Resort en el sureste de Florida.
Cocina gourmet con estufa de gas e isla central.
Área de estar al aire libre espaciosa y climatizada con pantallas eléctricas, paneles de vinilo y persianas contra huracanes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ahora disponible en el exclusivo Aztec RV Resort en el sureste de Florida, esta casa de dos pisos personalizada ofrece una vida refinada para propietarios de autocaravanas de Clase A. Con 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo una habitación de invitados en el primer piso y una lujosa suite principal en el segundo piso con bañera de hidromasaje y ducha separadas. La casa cuenta con una cocina gourmet con estufa de gas e isla central. Disfrute de un amplio y climatizado área de estar al aire libre con pantallas eléctricas, paneles de vinilo y persianas contra huracanes. El garaje para 2 autos incluye un elevador para un tercer vehículo. El resort ofrece comodidades de 5 estrellas y actividades estacionales para un estilo de vida excepcional. ¡Agende su visita hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $945,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $407.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de marzo de 2026 7:30 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,452 Sqft / 227.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Características de Embarcación y Muelle: Estacionamiento

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Isla de cocina, Chimenea decorativa, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Pisos/Niveles: 22

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,512.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 69 S Cortez Drive 69, Margate, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $817,080.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,189.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Escriturado, Abierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: Aztec RV Resort land cond

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aztec RV Resort

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AZTEC RV RESORT, LAND CONDO UNIT 69 PER CDO CIN# 109763681

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206CN0690

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 7:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2025 11:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2025 10:08 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Cortez

Número de Calle: 69

Número de la Unidad: 69

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 28.4''

Longitud: W81° 48' 11.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10531423

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,688

Valor Promedio de Vivienda $288,600

Renta Promedio $1,893/mes

Edad Promedio 37 años

Población 53,552

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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