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Apartamento en venta en 2555 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11943235

📍 2555 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33140

$1,299,500.00

2 Dorm.

2 Baños

1,034 Sqft / 96.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano
Ventanas de impacto contra huracanes
Acabados de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW WOW WOW! Vive la buena vida en esta unidad de lujo completamente renovada frente a la playa que presume de Vistas Directas al Océano, Ventanas de Impacto contra Huracanes, baños nuevos, cocina nueva, pisos nuevos, acabados de alta gama ¡y MÁS! El edificio también fue renovado con un nuevo vestíbulo y pasillos para un aspecto moderno. Ubicado a solo unos pasos de la glamurosa Lincoln Rd. y Ocean Drive en el corazón familiar de South Beach, justo detrás del Paseo Marítimo de Miami Beach en la mundialmente famosa Collins Ave y la calle 25. Las comodidades incluyen acceso privado a la playa, piscina climatizada, área de barbacoa con gazebos, seguridad vigilada las 24 horas, Conserje, Gimnasio ¡y toda la diversión que puedas desear! ¡No te lo pierdas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,500.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,256.76

Ver más unidades mismo edificio: Club Atlantis en 2555 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 10:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,034 Sqft / 96.06 m²

Área Construida: 1,034 Sqft / 96.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 26

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,047.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $733.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: CLUB ATLANTIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB ATLANTIS CONDO UNIT 1409 UNDIV .324% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11607-1991 OR 20952-3326 1202 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260212180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hubert O. Sibley K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 10:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de enero de 2026 7:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:30 pm

Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Adam Dahari P.A.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 2555

Número de la Unidad: 1409

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 6.3''

Longitud: W81° 52' 27.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11943235

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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