Dúplex en venta en 3240 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11943253

📍 3240 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127

$1,350,000.00
1,890 Sqft / 175.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno de 5,000 pies cuadrados en el corazón de Wynwood.
  • Zonificación T4-R bajo el código Miami 21 de la Ciudad de Miami.
  • Posibilidad de desarrollo residencial de densidad media y proyecto de varios pisos.
  • Tres unidades existentes generan ingresos mientras se persiguen los planes de reurbanización.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de Desarrollo Prime en Wynwood

Ubicado en el corazón de Wynwood, este terreno de 5,000 pies cuadrados está zonificado T4-R bajo el código Miami 21 de la Ciudad de Miami, lo que permite un desarrollo residencial de densidad media y el potencial para un proyecto de varios pisos, sujeto al diseño final, cálculos de densidad, requisitos de estacionamiento y aprobaciones de la ciudad. La propiedad actualmente consta de tres unidades existentes que generan ingresos mientras se persiguen los planes de reurbanización. Ideal para un desarrollador o inversionista que busca un proyecto residencial en una zona de apreciación rápida cerca del Distrito de Diseño, Midtown y Brickell. El comprador debe verificar la zonificación, densidad permitida, número de unidades y potencial de desarrollo con la Ciudad de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $714.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de enero de 2026 10:12 pm

Medidas

Área Habitable: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Área Construida: 2,050 Sqft / 190.45 m²
Dimensiones del lote e información: 5000

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,226.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3240 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTHERN BLVD TRACK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 25 53 41 NORTHERN BLVD TRACT PB 2-29 S50FT OF N100FT OF LOTS 1 & 2 BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 20680-3244 09 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250240581
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 3240
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 25.9''
Longitud: W81° 47' 54.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11943253 Ver Propiedad en inglés MLS# A11943253
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