Apartamento en venta en 31 SE 6th Street 407, Miami, FL 33131 con MLS-A11943952

📍 31 SE 6th Street 407, Miami, FL 33131

$504,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,086 Sqft / 100.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con 2 baños en el corazón de Brickell
  • Ubicada frente al centro comercial Brickell City Centre
  • Cocina remodelada con armarios de buena calidad, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a gimnasio completamente equipado, sala de club, sala de medios y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo de 2 baños se encuentra en el corazón de Brickell, justo frente al centro comercial Brickell City Centre. Disfruta del estilo de vida del área más popular de Miami. La cocina ha sido mejorada con armarios de buena calidad, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Las comodidades incluyen un gimnasio completamente equipado, una sala de club, una sala de medios y más. Hay un espacio de estacionamiento disponible, y el estacionamiento con valet está disponible a $200 por mes para un segundo vehículo. APROBACIÓN RÁPIDA. SE REQUIERE COMPROBANTE DE FONDOS Y PROGRAMACIÓN DE VISITA AVANZADA, YA QUE EL INQUILINO ACTUAL PERMANECERÁ HASTA EL 31/05/2027 Y PAGARÁ $3,050 MENSUALES.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $504,999.00
Precio original en que se listó: $514,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.00
Ver más unidades mismo edificio: MyBrickell en 31 6th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de marzo de 2026 5:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,086 Sqft / 100.89 m²
Área Construida: 1,086 Sqft / 100.89 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,840.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 6th Street 407, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,678.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MYBRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYBRICKELL CONDO UNIT 407 UNDIV 0.676024775125276% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28989-2483
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381561460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annie Lucy Williams Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de marzo de 2026 5:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de enero de 2026 8:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:24 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:22 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Brokers Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 31
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 6.8''
Longitud: W81° 48' 29.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11943952 Ver Propiedad en inglés MLS# A11943952
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