Apartamento en venta en 555 NE 15th Street 26B, Miami, FL 33132 con MLS-A11944414

📍 555 NE 15th Street 26B, Miami, FL 33132

$449,000.00
1 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas directas a la bahía desde la sala de estar y la suite principal
  • Pisos nuevos
  • Cocina actualizada
  • Ventanas con cristal resistente a huracanes en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la línea principal de espaciosos apartamentos de 1 dormitorio en The Venetia que ofrece impresionantes vistas directas a la bahía desde tanto la sala de estar como la suite principal! Esta residencia completamente renovada y llave en mano cuenta con pisos nuevos, una cocina actualizada, lavadora/secadora en la unidad, vestidores amplios y ventanas con cristal resistente a huracanes en toda la propiedad. The Venetia ofrece un vestíbulo atendido las 24 horas y comodidades estilo resort que incluyen una piscina frente al mar, canchas de tenis, pickleball y baloncesto, restaurante en el lugar, salón y centro de fitness. Idealmente ubicado con acceso rápido al centro, Brickell, Miami Beach, y a pocos minutos del Metromover y el tranvía. ¡Todo el trabajo de evaluación para la unidad ha sido completado! La evaluación actual es de $269.34 al mes con un saldo restante aproximado de $20,000 en total. Incluye 1 lugar de estacionamiento con valet. ¡No pierda la oportunidad excepcional de vivir frente a la bahía en uno de los mejores edificios de servicio completo en Edgewater con una conectividad inigualable. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Venetia en 555 15th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 8:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²
Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,054.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 555 NE 15th Street 26B, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VENETIA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIA CONDO UNIT 26-B UNDIV 0.0028446 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16685-2652 OR 16693-0001 0295 1 COC 22428-3391 06 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310521070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robles-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de mayo de 2026 8:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 3:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 555
Número de la Unidad: 26B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.7''
Longitud: W81° 48' 51.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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