Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11944854

📍 1945 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009

$699,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,323 Sqft / 122.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad para inversores en Hallandale Beach con vistas al océano e Intracoastal
  • Residencia de 2 dormitorios con 2 vestidores y 2.5 baños
  • Incluye espacio de estacionamiento en garaje y almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad para inversores en Hallandale Beach con vistas al océano e Intracoastal. Esta amplia residencia de 2 dormitorios, con dos vestidores y 2.5 baños, viene con un espacio de estacionamiento en garaje y almacenamiento. Vestidores de tamaño extra. Incluido en el mantenimiento: AGUA, CABLE BÁSICO e INTERNET, basura, piscina/baño de hidromasaje, centro de acondicionamiento físico, centro de negocios. Mejor valor en el lujoso Club de Yates Ocean Marine. Las visitas están permitidas el sábado de 10 AM a 12 PM con 24 HORAS DE ANTELACIÓN. OCUPACIÓN DE INQUILINO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $528.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,323 Sqft / 122.91 m²
Área Construida: 1,323 Sqft / 122.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Compactador de basura
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,001.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 1405, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MARINE YACHT CLUB C
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 1405 PER CDO BK/PG: 44862/1984
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BN1310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Englewood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 4:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2026 5:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 3:09 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty International Lifestyles
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1945
Número de la Unidad: 1405
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.7''
Longitud: W81° 52' 46.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11944854 Ver Propiedad en inglés MLS# A11944854
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