Tríplex en venta en 844 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11945264
844 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ingresos mensuales totales de alquiler de $5270/mes
- Edificio recientemente pintado y con techo nuevo
- Paneles eléctricos reemplazados y unidades de aire acondicionado nuevas en las tres unidades
- Nuevo camino de entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bonito tríplex de ingresos residenciales, una GRAN oportunidad para inversores en el corazón de la hermosa Hallandale Beach (GRAN RETORNO DE INVERSIÓN). El edificio tiene un ingreso mensual total de alquiler de $5270/mes. El edificio ha sido recientemente pintado y tiene un techo nuevo de tres años. Se han reemplazado todos los paneles eléctricos y se han instalado unidades de aire acondicionado nuevas en las tres unidades. Además, cuenta con un nuevo camino de entrada. La propiedad está bien ubicada cerca de importantes autopistas (I-95/Turnpike), a menos de 2 millas del centro comercial Aventura y otros centros comerciales y escuelas importantes. Los inquilinos pagan sus facturas de electricidad (medidores individuales), mientras que el propietario se encarga del agua, la recolección de basura y el mantenimiento del jardín. Si tiene preguntas, por favor llame al agente de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 844 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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