Propiedad industrial en venta en 2005 NW 10th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11945556
2005 NW 10th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una excelente ubicación en una zona de alto tráfico en la avenida 10
- La instalación está completamente equipada con una cabina de pintura profesional, soportes de chasis y todas las herramientas especializadas necesarias
- La propiedad cuenta con un equipo de personal altamente capacitado y experimentado
- El propietario actual está dispuesto a permanecer durante el período de transición para garantizar una entrega sin problemas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de adquirir el Centro de Colisiones de Miami Turnkey, un elemento fundamental de la comunidad automotriz de Miami, es rara. Ubicado en un corredor de alto tráfico en la avenida 10, este taller de carrocería bien establecido cuenta con una reputación estelar de 40 años y una base de clientes leales. La propiedad ofrece ingresos probados, con un flujo de caja sólido respaldado por contratos de programa de reparación directa establecidos. La instalación está completamente equipada y cuenta con una cabina de pintura profesional, soportes de chasis y todas las herramientas especializadas necesarias. Además, la propiedad cumple con todos los permisos y licencias necesarios, por lo que está lista para su funcionamiento. Un equipo de personal altamente capacitado y experimentado ya está en lugar para garantizar una transición sin problemas. El propietario actual está comprometido con el éxito del nuevo propietario y está dispuesto a permanecer durante el período de transición para garantizar una entrega sin problemas. El precio ha sido reducido, por lo que el vendedor está motivado y dispuesto a considerar todas las ofertas. Además, se ofrece financiamiento del vendedor.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2005 NW 10th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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