Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 4215, Miami, FL 33131 con MLS-A11945844
475 Brickell Avenue 4215, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad
- Diseño moderno con pisos de losa en toda la propiedad y cabinas de cocina de alta calidad
- Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina al aire libre y un centro de fitness de última generación
- Ubicación céntrica en Brickell, cerca de los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida en Miami elevada en esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Icon Brickell, que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad. Inundada de luz natural, esta unidad bellamente diseñada cuenta con cristales de piso a techo, un área de estar y comedor de concepto abierto, y una cocina moderna con cabinas de cocina elegantes y electrodomésticos de alta calidad, perfecta tanto para entretener como para la vida diaria. Los residentes de Icon Brickell disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina al aire libre de estilo resort, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, restaurantes en el lugar, y conserje y seguridad las 24 horas, todo en el corazón de Brickell, a momentos de los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna que Miami tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 4215, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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