Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 1205, Miami, FL 33130 con MLS-A11946471
45 SW 9th Street 1205, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplia residencia de 1 dormitorio y despacho con 2 baños en Brickell Heights East
- Ubicada en el corazón de Brickell, con acceso a Brickell City Centre y Mary Brickell Village
- Cuenta con gimnasio Equinox dentro del edificio y ofrece comodidades de lujo como piscinas en la azotea y spa
- La propiedad genera ingresos inmediatos por alquiler y es ideal para inversores y futuros propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amplia residencia de 1 dormitorio y despacho con 2 baños en Brickell Heights East, línea 05, se encuentra ubicada en el corazón de Brickell, y ofrece una excepcional posibilidad de caminar a solo pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de renombre y una vibrante vida nocturna. Disfrute de una comodidad sin igual con un gimnasio Equinox ubicado dentro del edificio. La unidad cuenta con ventanas de impacto de piso a techo, acabados modernos elegantes, un refrigerador Sub-Zero y electrodomésticos de alta calidad en toda la propiedad. El despacho versátil es ideal para un despacho en casa o un área para invitados y se complementa con un segundo baño completo, lo que ofrece funcionalidad y comodidad adicionales. Actualmente, la propiedad está ocupada por un inquilino y genera ingresos inmediatos por alquiler, con un inquilino dispuesto a quedarse o mudarse, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para futuros propietarios. Brickell Heights East es un edificio de lujo con servicio completo que ofrece piscinas en la azotea, instalaciones de acondicionamiento físico de última generación, un spa y servicio de conserjería las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 1205, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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