Apartamento en venta en 2775 NE 187th Street 506, Aventura, FL 33180 con MLS-A11946681
2775 NE 187th Street 506, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios con vistas abiertas y atardeceres impresionantes
- Ubicación ideal en el corazón de Aventura, cerca de la playa y con fácil acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento
- Edificio con amplias comodidades, incluyendo cuatro piscinas infinitas, sauna, centro de fitness y sala de recreación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de 3 dormitorios más asequible en el corazón de Aventura. Edificio con comodidades completas. Disfrute de vistas amplias y atardeceres impresionantes desde esta residencia espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños. Idealmente ubicada en el centro de Aventura y a solo un corto trayecto en coche de la playa, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento. La unidad cuenta con un amplio salón diseñado para estilo y comodidad, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito negro, pisos de losa en toda la propiedad, y una lavadora y secadora más nuevas dentro de la unidad. Ventanas y puertas de alto impacto para seguridad y eficiencia energética. El balcón abierto ofrece hermosas vistas del atardecer y un retiro al aire libre perfecto. Las comodidades del edificio incluyen un teatro privado, cuatro piscinas infinitas, un sauna, un centro de fitness amplio y una sala de recreación. El mantenimiento mensual incluye cable básico, Wi-Fi e internet (por asociación). Estacionamiento cubierto incluido. Amigable con mascotas con aprobación de la asociación. Ocupada por inquilino hasta septiembre de 2026, actualmente pagando $3,300 al mes. Puede ser alquilada por un mínimo de 90 días y 4 veces al año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2775 NE 187th Street 506, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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