Oficina en venta en 1693 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11946784
1693 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con áreas dedicadas para cirugía, recuperación postoperatoria, práctica general y oficinas privadas para médicos
- La gran cantidad de espacio en los planos de los pisos permite un uso médico continuo con modificaciones mínimas
- La propiedad ofrece flexibilidad para un propietario operador de oficinas profesionales o una oportunidad de generación de ingresos con la capacidad de arrendar cada piso por separado
- La ubicación céntrica en Miami y la proximidad a vecindarios residenciales establecidos generan una demanda constante de servicios médicos y profesionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 1693 SW 27th Ave es un edificio de oficinas de tres pisos que actualmente opera como un centro médico completamente equipado con capacidades quirúrgicas. La propiedad cuenta con áreas dedicadas para cirugía, recuperación postoperatoria, práctica general y oficinas privadas para médicos, lo que la hace ideal para un propietario usuario médico, cirujano, cirujano plástico o práctica especializada que busque un diseño funcional y eficiente. Los grandes planos de los pisos permiten un uso médico continuo con modificaciones mínimas, mientras que también ofrecen flexibilidad para un propietario operador de oficinas profesionales o una oportunidad de generación de ingresos con la capacidad de arrendar cada piso por separado. Ubicada a lo largo de la avenida SW 27th, la propiedad se beneficia de una ubicación céntrica en Miami, una fuerte accesibilidad y proximidad a vecindarios residenciales establecidos, lo que genera una demanda constante de servicios médicos y profesionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1693 SW 27th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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