Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A11947026
3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el corazón de Aventura
- Marina con portón en Mystic Point, recientemente renovada
- Oportunidad única de amarre en un entorno seguro y muy deseable
- Servicios de seguridad y comodidad en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Está ubicada en el corazón de Aventura y cuenta con una marina con portón en Mystic Point, que ha sido recientemente renovada. El amarre número 7 puede alojar un barco de menos de 40 pies y ofrece una oportunidad poco común de amarrar en un entorno seguro y muy deseable. La marina cuenta con seguridad con portón las 24 horas, un capataz de muelle y una tienda en el lugar, un salón de belleza, servicio de limpieza y mantenimiento, una estación de vaciado, combustible en el lugar, baños, duchas y una instalación de lavandería, un área de estacionamiento designada y servicio de valet, así como un restaurante en el lugar para mayor comodidad. Los servicios incluyen servicio eléctrico de 30-50 amperios, agua, cable y wifi. No se requiere residencia para ser propietario o arrendatario de un amarre. No se permiten viviendas a bordo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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