Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A11947026
3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor excepcional
- Oportunidad única de asegurar un amarradero propio
- Ubicación central en el corazón de Aventura
- Marina con seguridad 24 h y servicios completos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡VALOR EXCEPCIONAL!!! Y UNA OPORTUNIDAD REALMENTE RARA DE ASEGURAR SU PROPIO AMARRADERO DE BOTE DE PROPIEDAD EN UNA DE LAS COMUNIDADES DE MARINA CON PORTÓN MÁS DESEABLES DE AVENTURA! ¡NO SE REQUIERE PROPIEDAD DE CONDOMINIO! UBICADO CENTRÍLAMENTE EN EL CORAZÓN DE AVENTURA Y EN LA MARINA DE MOLINOS FLUJO RECIENTEMENTE RENOVADA, EL AMARRADERO 7 ACOGUE UN BOTE DE MENOS DE 40 PIES Y OFRECE UNA OPORTUNIDAD RARA DE AMARRAR EN UN ENTORNO SEGURO Y ALTAMENTE DESEADO. La marina cuenta con seguridad con portón las 24 horas, maestro de muelle y tienda en el sitio, salón de belleza, servicio de limpieza y mantenimiento, estación de bombeo, combustible en el sitio, baños, duchas y lavandería, área de estacionamiento designada y servicio de valet, además de un restaurante en el sitio para mayor comodidad. Las utilidades incluyen servicio eléctrico de 30‑50 amperios, agua, cable y wifi. No se permiten embarcaciones en vivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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