Apartamento en venta en 9559 Collins Avenue S4-E, Surfside, FL 33154 con MLS-A11947251
9559 Collins Avenue S4-E, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad cuenta con más de 2,200 pies cuadrados y ha sido completamente renovada
- Presenta un diseño de concepto abierto con ventanas de piso a techo y un balcón profundo que rodea la propiedad, capturando vistas directas del océano y la zona de la piscina
- La residencia cuenta con una cocina europea con una isla diseñada por Leicht y equipada con electrodomésticos Liebner y Bosh, incluyendo un enfriador de vino
- La propiedad ofrece acceso a una variedad de comodidades, incluyendo una piscina climatizada, servicio de playa incluido, un centro de fitness y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad se extiende sobre más de 2,200 pies cuadrados, y ha sido completamente renovada y cuenta con un diseño de concepto abierto con ventanas de piso a techo y un balcón profundo que rodea la propiedad, que captura vistas directas del océano y la zona de la piscina. Construida en 2002, la amplia y bien diseñada casa cuenta con una cocina europea con una isla diseñada por Leicht y equipada con electrodomésticos Liebner y Bosh, incluyendo un enfriador de vino. La unidad está equipada con ventanas de impacto de huracán que ofrecen una protección superior contra tormentas, una seguridad mejorada y una aislación de sonido excepcional sin necesidad de contraventanas. La residencia es accesible a través de un vestíbulo de ascensor privado que incluye una entrada de servicio separada. Solimar es un edificio de servicios completos, los residentes tienen acceso a comodidades bien mantenidas que incluyen una piscina climatizada, un servicio de playa incluido, un centro de fitness y estacionamiento con valet. Idealmente ubicada a solo minutos de las tiendas y boutiques de Bal Harbour, cafés y restaurantes de la avenida Harding y en proximidad a las casas de culto, la residencia ofrece un equilibrio perfecto de lujo y conveniencia diaria, lo que la hace adecuada para vivir a tiempo completo o estacional con una dirección premier frente al océano. Esta es una oportunidad única que no debe perderse para un comprador discernidor.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9559 Collins Avenue S4-E, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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