Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2107, Miami, FL 33132 con MLS-A11947252
133 NE 2nd Avenue 2107, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de la ciudad
- Techos de 10 pies de altura y ventanas de impacto de piso a techo
- Pisos de concreto en toda la propiedad
- Acceso a una variedad de comodidades de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada con vistas impresionantes de la ciudad, techos de 10 pies de altura, ventanas de impacto de piso a techo y pisos de concreto en toda la propiedad. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, y la unidad incluye una lavadora y secadora dentro de la unidad para una mayor comodidad. Los residentes disfrutan de una suite completa de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea, una piscina de natación en la planta baja, un centro de fitness, un sauna, una sala de vapor, una piscina de inmersión, un conserje las 24 horas y una elegante sala de club. Está idealmente ubicado cerca de Brickell, Wynwood, Midtown y Miami Beach, con la estación de MetroMover justo al otro lado de la calle, lo que ofrece un acceso sin esfuerzo al Aeropuerto Internacional de Miami y a Brightline. Se permiten alquileres a corto plazo con un contrato de arrendamiento mínimo de 30 días, lo que permite hasta 12 contratos de arrendamiento por año, lo que hace que esta sea una oportunidad excepcional tanto para los usuarios finales como para los inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2107, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
