Casa en venta en 290 S Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11948665
290 S Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una obra maestra arquitectónica de agua frente en construcción en la exclusiva isla de Palm Island con portón
- Cuenta con vistas despejadas de la línea del horizonte del centro de Miami
- La casa tiene terrazas amplias en el agua y un piscina de estilo resort con cascada integrada
- Incluye un sistema de hogar inteligente completamente automatizado con iluminación Lutron
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una obra maestra arquitectónica de agua frente completamente nueva en construcción en la exclusiva isla de Palm Island con portón, diseñada por el renombrado arquitecto Choeff Levy Fischman, esta residencia moderna de tres pisos con vida en la azotea está programada para ser completada en octubre de 2026 y ofrece vistas despejadas de la línea del horizonte del centro de Miami. Diseñada pensando en una vida interior y exterior sin interrupciones, la casa cuenta con terrazas amplias en el agua, una piscina de estilo resort con cascada integrada y un nivel de entretenimiento dramático en la azotea ideal para recibir invitados y relajarse. Un muelle privado y un muro de contención nuevo proporcionan acceso directo al océano para practicar deportes acuáticos y navegar. Los interiores diseñados por Casa Bella Design muestran una elegancia moderna refinada con superficies de porcelana de Porcelanosa, accesorios de lujo de Dornbracht, Waterworks, Axor y Toto, una cocina gourmet para chef de Ornare, trabajo de carpintería personalizado y armarios hechos a medida en toda la residencia. La residencia incluye un sistema de hogar inteligente completamente automatizado con iluminación Lutron, lo que mejora la comodidad, la seguridad y el ambiente. Características adicionales incluyen un garaje para dos coches cerrado y un espacio dedicado para motocicletas y bicicletas. La isla de Palm es una comunidad con portón vigilada las 24 horas que ofrece canchas de tenis y baloncesto, un parque infantil y proximidad cercana al centro de Miami, South Beach y Coconut Grove.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 290 S Coconut Lane, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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