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Casa en venta en 176 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11934934

📍 176 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139

$18,499,000.00

6 Dorm.

7 Baños

6,211 Sqft / 577.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 60 pies de frente al agua en una de las islas más prestigiosas de Miami Beach
La residencia ofrece 6 dormitorios y 6.5 baños con vistas impresionantes del centro de Miami
La propiedad incluye un muelle privado y dos elevadores de barcos con capacidades de 40,000 y 20,000 libras
La cocina Mia Cucina es un deleite para los chefs, complementada por una elegante barra y una bodega de vinos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida de lujo en la orilla del agua en 176 S Hibiscus Drive en el corazón de Miami Beach. Esta impresionante residencia de 6 dormitorios y 6.5 baños ofrece 60 pies de frente al agua en una de las islas más prestigiosas de Miami Beach, con vistas impresionantes del centro de Miami. Equipada con dos elevadores de barcos, uno con capacidad para 40,000 libras y el otro para 20,000 libras, un muelle privado y una cocina de verano, esta casa es el sueño de cualquier amante de los barcos. Un generador que alimenta toda la casa. Dentro, los acabados de alta gama y las tecnologías inteligentes para el hogar son evidentes. La cocina Mia Cucina es un deleite para los chefs, complementada por una elegante barra y una bodega de vinos. Conveniencia, comodidad y seguridad sin igual. Ubicada en la prestigiosa Isla Hibiscus, disfrute de lo mejor de la vida en Miami Beach, cerca de compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $18,499,000.00

Precio original en que se listó: $18,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,978.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 5:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 6,211 Sqft / 577.02 m²

Área Construida: 7,529 Sqft / 699.47 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados

Exterior: Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $159,823.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 176 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Seguridad, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HIBISCUS ISLAND

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIBISCUS ISLAND PB 8-75 LOT 26 & 20FT STRIP ADJ BLK 3 LOT SIZE 60.000 X 175 OR 20370-1641 05 2002 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320060850

Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 5:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de diciembre de 2025 1:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 3:05 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 3:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus

Número de Calle: 176

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 55.4''

Longitud: W81° 50' 24.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11934934

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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