Casa en venta en 327 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11924811

📍 327 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139

$22,500,000.00
6 Dorm.
7 Baños
5,479 Sqft / 509.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 90 pies de frente a la bahía
  • Techos altos y paredes de vidrio
  • Vistas panorámicas de la bahía desde casi todas las habitaciones
  • Cocina de chef recién diseñada y suelos de mármol

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante propiedad frente al agua en las prestigiosas Islas Venecianas ofrece 90 pies de frente a la bahía, fusionando perfectamente la privacidad serena con la vibrante energía de Miami Beach. Ubicada en un lote y medio excepcional, esta joya arquitectónica está diseñada para el amante del arte exigente y el anfitrión por igual. En el interior, los techos altos y las paredes de vidrio inundan la casa con luz natural, enmarcando impresionantes vistas abiertas de la bahía desde casi todas las habitaciones. El amplio plano conecta sin esfuerzo con las áreas de estar al aire libre, donde una cocina de verano personalizada, una barbacoa al estilo brasileño con horno de pizza y una reluciente piscina privada te esperan. Organiza reuniones inolvidables junto a la piscina o relájate bajo las estrellas en las elegantes zonas de descanso con características de fuego a gas. Una cocina de chef recién diseñada, suelos de mármol y paredes de estilo galería realzan la sofisticada y a la vez relajada atmósfera de la casa. La propiedad cuenta con 6 habitaciones, 6.5 baños, un garaje personalizado para 4 autos y una impresionante vista de los océanos azules y esta maravillosa ciudad. Una verdadera obra maestra de Miami, esto es vivir frente al agua elevado. A minutos de Sunset Harbor, el Distrito de Diseño, tiendas de clase mundial, restaurantes y cultura. Originalmente construida en 1939, pero completamente remodelada con permisos en 2015. Año efectivo de construcción según el Tasador de Propiedades es 2015.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $22,500,000.00
Precio original en que se listó: $22,500,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de diciembre de 2025 2:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 5,479 Sqft / 509.02 m²
Área Construida: 7,447 Sqft / 691.85 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 90
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1939
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $212,568.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 327 E Rivo Alto Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Lavandería, Gimnasio, Navegación
Nombre de la Subdivisión: RIVO ALTO AMD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVO ALTO AMD PB 7-74 LOT 10 & N1/2 LOT 9 & 8FT STRIP ADJ ON BAY BLK 3 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330010440
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de diciembre de 2025 2:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de diciembre de 2025 10:03 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 8:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Rivo Alto
Número de Calle: 327
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 33.9''
Longitud: W81° 50' 44.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa