Casa en venta en 4191 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11949316
4191 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una arquitectura de estilo mediterráneo que combina la refinación europea con la elegancia clásica mediterránea
- La propiedad ofrece detalles refinados, como pisos de madera de roble natural y puertas de caoba maciza en toda la propiedad
- El jardín delantero es un verdadero santuario, con un jardín inspirado en la estética japonesa y una piscina de 65 pies para nadadores
- La ubicación es perfecta, en la esquina de la avenida Lybyer y la histórica carretera LeJeune, ofreciendo un equilibrio raro entre comodidad central y aislamiento tranquilo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de estilo mediterráneo muestra una arquitectura intemporal que combina sin esfuerzo la refinación europea con la elegancia clásica mediterránea. Diseñada y construida por el renombrado arquitecto de sur de la Florida Ralph Portuondo, esta casa es rica en detalles refinados, incluyendo pisos de madera de roble natural y puertas de caoba maciza en toda la propiedad. El jardín delantero es un verdadero santuario, que cuenta con un jardín inspirado en la estética japonesa enmarcado por árboles de roble vivo maduros y una piscina de 65 pies para nadadores, todo completamente cerrado por una valla murada para asegurar la privacidad completa. Perfectamente posicionada en la esquina de la avenida Lybyer y la histórica carretera LeJeune, la propiedad ofrece el raro equilibrio de comodidad central y aislamiento tranquilo. Justo a minutos de las mejores escuelas, compras de primer nivel y restaurantes de alta calidad, esta casa presenta una oportunidad excepcional para entretener, trabajar y criar una familia en un paraíso urbano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4191 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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