Oficina Almacén en venta en 12349 SW 132nd Court 9, Miami, FL 33186 con MLS-A11949440
12349 SW 132nd Court 9, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada con un entorno de trabajo inspirador
- Dos niveles de almacén y oficinas comerciales legales con iluminación natural y entradas separadas
- Cuatro oficinas privadas en el piso superior y área de almacén abierta en el piso inferior
- Ubicación cerca del Aeropuerto Ejecutivo de Tamiami y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una hermosa residencia remodelada, con un entorno de trabajo inspirador. Es un almacén y oficinas comerciales legales de dos niveles, con iluminación natural, y entradas separadas para el primer piso y el segundo piso, gran puerta de nivel de suelo en la parte inferior, cuatro oficinas privadas arriba, área de almacén abierta abajo, dos baños, uno arriba y uno abajo, dos espacios de estacionamiento asignados, espacios de estacionamiento para invitados y espacios de estacionamiento para discapacitados. Hay estacionamiento adicional disponible en la calle. Las cuotas de mantenimiento son bajas, a $319 por mes. Entradas separadas para el primer y segundo piso, posible ingreso adicional por alquiler. La asociación se encuentra en una excelente posición financiera, con grandes reservas, acaba de aprobar la recertificación de 40 años. UNIDAD LEGAL DE 1,440 PIES CUADRADOS, SEGÚN LA EVALUACIÓN DE PROPIEDAD DEL CONDADO DE MIAMI-DADE. Está situada en Kendall, cerca del Aeropuerto Ejecutivo de Tamiami, a unas cuadras de Costco y el centro comercial London Square, a 1 milla de la autopista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12349 SW 132nd Court 9, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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