Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street 414, Aventura, FL 33180 con MLS-A11949586
3300 NE 188th Street 414, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada y decorada de 3 dormitorios y 4.5 baños
- Vista directa a la bahía y balcón grande con cocina de verano y barbacoa
- Tecnología inteligente en el hogar con audio en el techo y cocina gourmet con electrodomésticos Subzero y estufa a gas Wolf
- Servicios de 5 estrellas, incluyendo piscina infinity en la orilla de la bahía y centro de fitness de 4,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sólo para inversores, alquilada hasta mayo de 2027 a un excelente inquilino. Esta espectacular unidad amueblada y decorada de 3 dormitorios y 4.5 baños es una de las mejores líneas en Echo Aventura. La unidad es grande, con vistas directas a la bahía. La residencia cuenta con un ascensor privado y un vestíbulo, techos altos, un diseño luminoso y espacioso, tecnología inteligente en el hogar con audio en el techo, un balcón grande con una cocina de verano y barbacoa, una cocina gourmet con electrodomésticos Subzero y una estufa a gas Wolf. La suite principal incluye una cocina a medianoche, un baño principal grande con una tina de inmersión y un gran vestidor. Una suite de servicio adicional con cuartos de servicio y un baño completo se puede convertir en un 4º dormitorio. Diseñada por el arquitecto Carlo Otto. Los servicios de 5 estrellas incluyen una piscina infinity en la orilla de la bahía, un centro de fitness de 4,000 pies cuadrados con una sala de yoga, servicio de paseo de perros y un café/restaurante. Vacante, fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street 414, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
