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Apartamento en venta en 21248 Harbor Way 243-24, Aventura, FL 33180 con MLS-A11951068

📍 21248 Harbor Way 243-24, Aventura, FL 33180

$712,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,354 Sqft / 125.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de tres dormitorios y dos baños en una de las zonas más deseables de Aventura
Con portón en la aldea arbolada de Harbor Village
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Dos patios privados ideales para entretener a los invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPECTACULAR CASA EN LA ALDEA ARBOLADA CON PORTÓN EN HARBOR VILLAGE EN WATERWAYS AVENTURA. RESIDENCIA DE TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DESEABLES DE AVENTURA. LAS FOTOGRAFÍAS ESTÁN VIRTUALMENTE AMUEBLADAS. LA RESIDENCIA CUENTA CON TECHOS ALTOS, LUZ NATURAL ABUNDANTE, UN PLAN DE PISOS FUNCIONAL Y DIVIDIDO, Y 2 PATIOS PRIVADOS IDEALES PARA ENTRETENER A LOS INVITADOS. DISFRUTE DE UN ENTORNO AMIGABLE CON MASCOTAS, PISCINAS Y ACCESO A LA MARINA Y LAS TIENDAS DE WATERWAYS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $712,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $525.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 10:36 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,354 Sqft / 125.79 m²

Área Construida: 1,354 Sqft / 125.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Iluminación, Patio

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Rampa

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1986

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,302.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21248 Harbor Way 243-24, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: COSTAIN VILLAS HARBOR VIL

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COSTAN VILLAS HARBOR VILG CONDO UNIT 243-24 UNDIV 1.188% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12723-493 OR 15835-0584 0393 1 F/A/U 30-1235-039-062

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350390620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 10:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de enero de 2026 9:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:14 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Puerto

Número de Calle: 21248

Número de la Unidad: 243-24

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 21.6''

Longitud: W81° 52' 2.1''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11951068

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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