Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131 con MLS-A11951529

📍 465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131

$525,000.00
1 Dorm.
1 Baños
597 Sqft / 55.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural y ofrecen impresionantes vistas al agua y al horizonte.
  • Diseño contemporáneo con acabados elegantes y espacios de vida y comedor fluidos y funcionales.
  • Amplia gama de lujosas comodidades estilo resort, como una piscina espectacular, gimnasio de última generación y spa de servicio completo.
  • Ubicación perfecta en el corazón de Brickell, a pasos de los mejores restaurantes, tiendas, centros financieros y vida nocturna.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una excelente oportunidad para adquirir una residencia bellamente diseñada de 1 dormitorio y 1 baño en Icon Brickell, que ofrece un valor excepcional en una de las comunidades frente al mar más deseables de Miami. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural mientras muestran impresionantes vistas al agua y al horizonte, creando un ambiente refinado y acogedor. El diseño abierto es funcional y elegante, con acabados contemporáneos y espacios de vida y comedor fluidos ideales para el día a día o el entretenimiento. El dormitorio ofrece un refugio tranquilo, complementado por un baño moderno y elegante. Los residentes disfrutan de comodidades de clase mundial estilo resort, que incluyen una espectacular terraza de piscina, un gimnasio de última generación, spa de servicio completo, conserje las 24 horas, valet parking y restaurantes en el lugar. Perfectamente ubicado en el corazón de Brickell, a solo unos pasos de los mejores restaurantes, tiendas, centros financieros y vida nocturna. Actualmente, una de las residencias de 1 dormitorio con precios más atractivos en el edificio, esta propiedad presenta una rara oportunidad para una residencia principal, segunda residencia o inversión. Se ofrecen visitas privadas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell One en 465 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de febrero de 2026 5:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 597 Sqft / 55.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,162.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $995.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ICONBRICKELL CONDO NO 1
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 2304 UNDIV 0.081812% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381471680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Trace Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de febrero de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 11:03 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 465
Número de la Unidad: 2304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.7''
Longitud: W81° 48' 41''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa