Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131 con MLS-A11951529
465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas de piso a techo que llenan la casa de luz natural y ofrecen impresionantes vistas al agua y al horizonte.
- Diseño contemporáneo con acabados elegantes y espacios de vida y comedor fluidos y funcionales.
- Amplia gama de lujosas comodidades estilo resort, como una piscina espectacular, gimnasio de última generación y spa de servicio completo.
- Ubicación perfecta en el corazón de Brickell, a pasos de los mejores restaurantes, tiendas, centros financieros y vida nocturna.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una excelente oportunidad para adquirir una residencia bellamente diseñada de 1 dormitorio y 1 baño en Icon Brickell, que ofrece un valor excepcional en una de las comunidades frente al mar más deseables de Miami. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural mientras muestran impresionantes vistas al agua y al horizonte, creando un ambiente refinado y acogedor. El diseño abierto es funcional y elegante, con acabados contemporáneos y espacios de vida y comedor fluidos ideales para el día a día o el entretenimiento. El dormitorio ofrece un refugio tranquilo, complementado por un baño moderno y elegante. Los residentes disfrutan de comodidades de clase mundial estilo resort, que incluyen una espectacular terraza de piscina, un gimnasio de última generación, spa de servicio completo, conserje las 24 horas, valet parking y restaurantes en el lugar. Perfectamente ubicado en el corazón de Brickell, a solo unos pasos de los mejores restaurantes, tiendas, centros financieros y vida nocturna. Actualmente, una de las residencias de 1 dormitorio con precios más atractivos en el edificio, esta propiedad presenta una rara oportunidad para una residencia principal, segunda residencia o inversión. Se ofrecen visitas privadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
